Am cautat timp de aproape 3 saptamani o chirie. Am o experienta serioasa in urma si cred ca e cazul sa stiti si voi cam ce inseamna, in mare, colaborarea cu agentiile imobiliare.
Precizez ca lucrurile de mai jos se limiteaza doar la experientele mele. Nu exclud ca exista si agenti imobiliari in regula. Am intalnit si eu doi. Despre restul 50 va vorbesc mai jos.
1. Peste 90% dintre anunturile legate de inchirieri sunt false
Daca gasesti pe vreun site de imobiliare o oferta interesanta, nu te bucura.
Vei suna si vei afla ca tocmai s-a dat, dar respectivul agent are intotdeauna o oferta asemanatoare sau va cauta ceva pentru tine… “Voi cauta in baza de date si revin cu un telefon. Acesta e numarul dumneavoastra?…”
2. Luxul este o chestiune extrem de relativa
Adica agentul sustine ca te va duce la un apartament superaranjat, utilat, mobilat modern etc. La finalul descrierii arunca ultima formula: “E lux!”.
Nu crede pana nu vezi. Bine, si dupa ce vezi agentul va insista ca tu nu vezi bine, iti va sugera ca nu le poti avea chiar pe toate sau ca, pur si simplu, esti fitos.
3. Care e pretul maxim pe care vrei sa-l platesti?
Agentul mereu te intreaba de suma pe care esti dispus sa o platesti. Nu pentru a face o selectie a ofertelor, ci pentru ca tot ce iti ofera sa coste exact acel prag maxim.
E posibil sa gasesti respectivul apartament oferit pe diverse site-uri la un pret cu 50 de euro mai mic. Nu conteaza, daca tu esti dispus sa dai 450, atat vor costa pentru tine toate ofertele din lume.
4. Agentul e prietenul tau si dusmanul proprietarului
Desi ai vorbit o singura data la telefon si la vizionare este prima data cand il intalnesti fata in fata, el te asigura ca te simpatizeaza. Ca proprietarul dorea un pret mult mai mare, dar el l-a scazut pana la nivelul maxim pe care tu esti dispus sa-l platesti.
5. Agentul nu vede inainte casa de inchiriat
Ti-o descrie in amanunt, plastic, frumos. Daca ar fi scris in compunerile scolare atat de vizual, de vibrant, de lamuritor, Patriciu probabil ca l-ar fi inclus printre bursierii sai.
Totusi, la fata locului, afli ca nici el nu vazuse anterior respectiva locuinta. E surprins, proprietarul e un mare mincinos.
Bine, e vorba de acelasi proprietar care-ti fusese prezentat drept un tip serios, care nu se baga in sufletul chiriasilor.
6. Uneori, agentul uita sa vina la intalnire si-si inchide telefonul
Ai sunat, te-ai inteles cu el in privinta unei vizionari si te duci la acea intalnire.
Cand ajungi, il suni pentru ca nu-l vezi pe nicaieri. Suni degeaba, ca nu raspunde. Insisti. Nu raspunde. Ii dai un mesaj, nu raspunde. Suni din nou si descoperi ca si-a inchis telefonul.
Seara, tarziu, esti curios sa vezi de ce nu a raspuns. Suni si il auzi: “Aloo…” Ii explici ca si-a batut joc de timpul tau, dar el are pregatita o replica: “Stiti, mi s-a terminat bateria si…”
7. Piata merge intotdeauna foarte bine
Daca intrebi cum merge piata inchirierilor, toti spun acelasi lucru: “Merge foarte bine, oamenii au mereu nevoie de-o casa in care sa locuiasca!”.
Unii sunt mai modesti totusi si se limiteaza sa spuna ca piata merge doar “bine”.
In fine, am gasit un tip extrem de sincer: “E jale. Proprietarii s-au obisnuit cu preturile din anii trecuti si cer mult. In plus si ei sunt in criza, deci au nevoie la fel de multi bani, daca nu mai mult. Nu se inchiriaza acum cine stie ce, abia dupa ce revin studentii care se inghesuie mai multi intr-un apartament”.
8. Vino cu banii ca mai vor si altii locuinta ta
Agentul are intotdeauna progrmate inca 4-5 vizionari pe respectiva locuinta. Daca nu o iei tu, o va lua altul asa ca ar fi bine sa vii cu niste bani la tine, sa acoperi comisionul lui.
In plus, conform primei parti a punctului 4, tu ai fost ales sa vezi primul locuinta respectiva. Ceilalti clienti ai sai au fost lasati sa stea la coada. Nu stiu, tu le esti mereu mai simpatic decat toti ceilalti 
9. Agentul nu semneaza contract de vizionare
Ce-i ala? O chestie pe care am vazut-o o singura data in aproape 3 saptamani de vizionari.
Agentul n-are timp si sa munceasca, si sa aduca profit angajatorului. Relatia cu acesta e buna doar pentru ca i se ofera bani pentru telefon. Daca i-ar pune si masina la dispozitie, poate ca ar lucra pe contract, cine stie?
10. Anul trectut, asta se inchiria cu 600 euro pe luna
Cam asta iti auzi cand mergi alaturi de agent spre o vizionare. Esti prelucrat bine, stii ca urmeaza sa vezi o casa adevarata, nu orice adunatura de pereti in care s-a bagat ce-a fost mai bun prin groapa de la Glina.
Din pacate, realitatea de la fata locului iti spune ca agentul a mintit. Nu e nici prima, nici ultima minciuna. E antrenat, va supravietui senin situatiei.
PS: in aceste conditii am decis sa renegociez cu proprietarul. Am obtinut o chirie mai mica decat pana acum si proprietarul s-a angajat sa elimine motivele pentru care eu doream sa plec.
Aboneaza-te prin RSS sau prin E-mail si afli instant ce se scrie nou pe blog!
{ 7 comments… read them below or add one }
ah, cat de bine te inteleg. si cat de bine ai pus punctul pe i de la imobiliare. exact aceleasi lucruri le-am trait si eu timp de o luna jumatate, cat mi-am cautat ceva. si inca una: unii incearca sa te faca sa te simti prost ca nu ai mai multi bani.
in cele din urma, si eu am gasit un proprietar amabil cu care am negociat repede si avantajos.
Si gandeste-te ca m-am oprit la 1o experiente dintr-un fel de adaptare la normele de citire a listelor pe net. Altfel, cred ca gaseam mult mai multe probleme.
Salut Beldie. Tu de ce crezi ca au aparut tocmai acum dosarele de colaboratori ale unor sportivi cunoscuti. Sa fie doar o coincidenta?
Am gasit un post mai vechi de al tau referitor la colaboratorii cu securitatea din media romaneasca. Cand il duci la capat? Cand aflam numele din presa sportiva care au colaborat?
Salut Tricone. Esti off-topic, postul in dreptul caruia comentezi e legat de cu totul altceva.
In momentul de fata, munca mea in presa este legata, in principal, de scrierea unor texte de opinie si nu de investigatii.
Sunt convins ca exista printre ziaristi fosti colaboratori ai Securitatii si chiar indivizi cu probleme din aceasta perspectiva. Momentan nu am nicio data concreta in acest sens.
Ma bucur ca s-a gasit cineva care sa spuna exact cum sta treaba in imobiliare !
Poate o sa-mi fac timp/chef sa scriu “10 experiente speciale cu agenti imobiliari din Irlanda”
.
Macar aici se face totul cu contracte si punctualitatea e de baza. Ca si cuvintul dat. In rest, si aici mai sint “infloriri”, dar macar exista un site specializat (nu o mie), cu poze cu tot si e de mare ajutor, http://www.daft.ie.
Pai, Cristi, eu zic sa scrii ceva. Asa, sa vedem diferenta